Seguro ó Poliza para copropiedades, edificios, conjuntos o unidades residenciales
Seguros copropiedades
En cualquier momento, puede ocurrir un temblor, un incendio, motín, una inundación, un deslizamiento o una anegación entre otras, bien sea cerca de su casa, apartamento o en su mismo hogar. Que pasaría después de esto? Quien repara los daños en las estructuras de los edificios o zonas comunes? Quien pagaría por los daños dentro del apartamento?
Justamente esta es la función del seguro o póliza, responder ante esto eventos inesperados o súbitos. En este momentos es cuando agradecemos el que tengamos este seguro o póliza. Si no la tuviéramos nos encontrariamos en una encrucijada bien grande.
De 200.000 copropiedades que hay en Bogotá, solo 9.000 cuentan con algún tipo de seguro. (a marzo del 2010)*
De acuerdo a la ley 675 del 2001, es obligatorio que una propiedad horizontal cuente con un seguro, de por lo menos incendio y terremoto, para proteger las áreas comunes esenciales.
En las unidades residenciales, edificios, conjuntos o unidades residenciales, entre otros existen unas zonas comunes, los cuales son áreas de uso común, como los pasillos, piscinas, parques, algunas paredes, escaleras entre otras. Además existen los bienes de uso común que son los equipos eléctricos, electrónicos, maquinaria, muebles y enseres . Las cuales se deben de asegurar porque son una parte muy importante de nuestro patrimonio y sin ellas el edificio pierde valor o dejaría de existir.
- Algunos de los items importantes a la hora de adquirir un seguro o póliza para las copropiedades, edificios, conjuntos o unidades residenciales son los de:
- Terremoto
- Incendio
- Inundación
- Responsabilidad Civil y Extracontractual.
En Te Asesoramos, tenemos la póliza o el seguro especial para la copropiedad. Llámanos para tener el gusto de atenderlo y para ofrecerle la mejor opción para su edificio, conjunto o unidad residencial.
311 7698013 o al 317 8368137
A continuación le mostraremos un vídeo que explica un poco mas este tema de las pólizas o seguros en las copropiedades, edificios, conjuntos o unidades residenciales.
Si tienes alguna duda, escribe tu comentario o haz click en Contacto, que con gusto te responderemos.
27 comentarios
BUENOS DIAS, MI INQUIETUD ES LA SIGUIENTE: UNA P.H. QUE POSEE UNA POLIZA, SI SUCEDE QUE UN RAYO DAÑE LA ESTRUCTURA DEL BLOQUE Y ESTE OCASIONE DAÑOS EN LOS VEHICULOS DE LOS RESIDENTES, ESTA POLIZA CUBRE LOS DAÑOS DE LOS VEHICULOS TAMBIEN????? QUE DEBE DE HACER LA P.H. PARA QUE LA POLIZA QUE POSEEN LA CUBRA. GRACIAS POR SU ASESORIA.
Respetada Sra Jackeline:
Reciba nuestro cordial saludo, atendiendo su gentil solicitud es importante que observe la carátula de la póliza,pero para ahondar mas en el tema le recomiendo leer el clausulado donde esta especificado con exclusiones y todo, ahi se describe todos los amparos, coberturas y beneficios a que tienen derecho los beneficiarios ya que todas las companias de seguros tienen políticas diferentes.
Nosotros le podemos cotizar una póliza que cubra dichos danos, pero para esto es necesario los datos completos de la copropiedad y que se trasladen con nosotros, para este tema trabajamos con Mapfre seguros de Colombia que es una compania altamente calificada y además es certificada por el icontec en atención a siniestros.
Necesitamos:
* Direccion Completa de la coopropiedad y la ciudad
* Telefono fijo
* Nit
* Vr Zonas comunes: Pasillos, entradas, jardines, asensores, piscina, etc :nesecitamos asesoría
* Si se van a asegurar zonas privadas: yo creería que si depende su planteamiento
* Si se van a asegurar, Equipos, Muebles y Eneseres, herramientas:
* Responzabilidad civil x infidelidad de empleados o Junta directiva o Admon (opcional)
Y la responzabilidad civil x danos a terceros que en este caso es el amparo que solicita especialmente.
Quedamos atentos a sus respuesta.
Atentamente
Buenas noches, les solicito me envíen una cotización del seguro de áreas comunes son 152 apartamentos,estrato 3, no hay parqueadero, ni ascensor,ni motobomba.Quisiera una visita de ustedes,estamos ubicados en la Cra 54B #128-39 teléfono 4761797,3166260811.
Me despido de ustedes,
Stella Jiménez
Administradora
Buenas noches, somos un grupo de propietarios de locales comerciales y queremos llevar a asamblea la adquisicion de una poliza de PH para las zonas comunes del Centro comercial y adicional para los locales ud nos puede enviar los principales cubrimientos, el valor de la prima, gracias.
Respetado Sr Benitez:
Reciba nuestro cordial saludo, atendiendo su gentil solicitud, para presentarle nuestra propuesta económica con coberturas y beneficios necesitamos conocer la ciudad en que se encuentra ubicada la coopropiedad e inspeccionar por parte de la cia si es riesgo asegurable. Para esto necesitamos los teléfonos del contacto.
Quedamos atentos a su respuesta.
Atentamente
me gustaria saber mas de seguros en copropiedades
Buenos días:
quisiera saber que pasa si una ph que esta obligada a adquirir póliza no lo hace , si hay algún tipo de sanción o que sucede si no se adquiere el seguro.
muchas gracias
Respetado Sr Manuel:
Reciba nuestro cordial saludo, atendiendo su gentil solicitud si es necesario adquirir una poliza para las coopropiedades segun la ley 675 de Agosto 3 del 2001 articulo 15, de lo contrario estaria infrigiendo la ley.
Atentamente
Buenas tardes,
Reciban un cordial saludo, soy un ciudadano residente en la ciudad de Bogota D.C. en el edificio don de resido , la administración no cuenta con una póliza o seguro para el edificio son 4 pisos, 8 apartamentos y 8 garajes el edificio esta ubicado en la carrera xx # xx-xx del barrio Capri en la localidad de Usaquen, estrato 4, mi interés es el de presentar una cotización en la reunión de propietarios para solicitar se adquiera una póliza que cubra a la propiedad en caso de un eventual siniestro, ya que es el patrimonio y la renta de muchas personas que como yo vivimos en el. de ser posible, me interesa el costo e información de las pólizas que me puedan presentar.
Cordialmente,
Alexander Oliveros Avila
Técnico es sistemas.
Respetado Sr Alexander:
Reciba nuestro cordial saludo, atendiendo su gentil solicitud, claro que podemos colaborarle, lo primero es que la cia debe ir a inspeccionar la coopropiedad, con la inspeccion y los valores asegurados podemos presentarle la propuesta de MAPFRE SEGUROS DE COLOMBIA.
Para esto necesitamos el numero de contacto de la persona encargada que muestre la coopropiedad a el perito que previamente lo llamara para agendar una cita para este fin.
Atentamente
doctora CLAUDIA HELENA URREA. NOV 10-2012.
SOLICITAMOS ADQUIRIR UNA POLIZA DE SEGUROS PARA NUESTRO EDIFICIO DE DOS LOCALES COMERCIALES Y SEIS APARTAMENTOS UBICADO AVENIDA CARCAS Nº xx-xx, BARRIO QUEZADA EDIFICIO CONTI EXTRACTO 3 MI CEL ES xxxxxxxxxx
CORDIALMENTE LUIS ARTURO GARCIA ADMINISTRADOR.
Respetado Sr Luis Arturo:
Reciba mi cordial saludo, atendiendo su gentil solicitud esnecesario que nos provea por el correo interno claudia.urrea@teasesoramos.com los siguientes datos:
Nombre completo de la coopropiedad:
Nit:
Direccion, ciudad, telefono de contacto
El vr de recostruccion del edificio: El valor asegurado de las zonas comunes como porteria, pasillos, jardines, entradas, asensor,etc.
Si ademas desea asegurar maquinaria, muebles y enseres, responzabilidad civil.
Con estos datos podemos generar la cotizacion y nos comunicamos con ud.
Quedamos atentos a su respuesta para gestionar
Saludos Cordiales
necesito saber si por responsabilidad civil de la poliza de zonas comunes puedo reclamar daños ya que hubo una inunddacion en mi apartamento luego que paso el tiempo estimado por circular para reestablecer el servicio de agua y se daño una manguera y anego el partamento,es decir no se cumplieron los plazos para reiniciarel servicio del agua.
Respetado Sr Eduardo:
Reciba nuestro cordial saludo, es necesario que ud verifique si dentro de la poliza de Zonas comunes de Liberty Seguros o de Mapfre Seguros de Colombia tiene tambien contratado la poliza de areas privadas, siendo asi ud puede efectuar la reclamacion.
Quedamos atentos a sus inquietudes
Atentamente
Buenas noches, soy administradora de un Edificio de PH de 9 apto. y deseo llevar a la asamblea cotizacion de una poliza de PH para las zonas comunes, El edificio, no tiene vigilancia, ni ascensor, tiene 6 pisos y 9 aptos. tiene ocho garajes con servidumbre, está ubicado en modelia estrato 4. tiene alrededor de 12 años de construcción.
Muchas gracias por su ayuda.
Respetada Sra Patricia:
Atendiendo su gentil solicitud, para presentarle la propuesta economica necesitamos los siguientes datos:
Nombre completo de la copropiedad, ciudad donde se encuentra, nit de la coopropiedad, vr asegurado de las areas comunes, si desea asegurar maquinaria y equipo, equipo de computo (su vr respectivo), si desea amparo de responzabilidad civil, telefono de contacto y persona que atendera a el inspector de la compañia para evaluar el tipo de riesgo. Todos estos datos los puede enviar a el correo electronico: claudia.urrea@teasesoramos.com
Quedamos atentos a sus respuesta para gestionar.
Atentamente
Cordial Saludo:
Deseo conocer los documentos necesarios para solicitar un seguro de zonas comunes, aparte del avalúo y sus requisitos, para un cj. de 230 casas en estrato 2 Bogotá.
atte,
Arq. Jhonny H Tellez
Cel. 313-3908187
Avaluador.
Respetado Arquitecto Tellez:
Atendiendo su gentil solicitud para solicitar el seguro de Zonas comunes se necesita tener los valores asegurados:Zonas comunes, si va a asegurar maquinaria y equipo, amparos de responzabilidad civil, malos manejos adnministrativos, se llena la solicitud el sarlf como persona juridica.
Si desea que le presentemos la propuesta economica necesitamos todos los datos: Nombre de la copropiedad, nit, direccion, año de contruccion de la cooporpiedad, numero de aptos, cuantas torres, cuantos aptos por piso y los valores asegurados.
Quedamos atentos a su respuesta.
Saludos cordiales
Buenas noches me gustaria saber el costo del seguro para un apartamento dentro de una PH y para una casa en un barrio. Es obligatorio el pago de un seguro que incluya zonas comunes en la PH? gracias
Respetada Sra Janeth:
Reciba nuestro cordial saludo, atendiendo su gentil solicitud necesitamos el vr de recontruccion del apartamento (es decir en caso de un siniestro con cuanto dinero se volveria a construir) y la direccion competa del inmueble, ademas si desea asegurar contenidos o solo la edificacion, para presentarle la propuesta economica con Mapfre Seguros y Allianz Seguros, en cuanto a la obligatoriedad de la poliza de propiedad horizontal es afirmaitvo segun la ley 675 del 2001.
Quedamos atentos a su respuesta
Saludos Cordiales
Buenos días, me gustaria saber si es obligatorio que un administrador tenga una poliza para responder al conjunto por sus faltas o que objeto tiene lo expresado en la Ley 675 en el paragrafo 3 del articulo 50.
Gracias.
Sr Juan del Valle:
Segun el articulo mencionado y que mostramos a continuacion
CAPITULO XI.
DEL ADMINISTRADOR DEL EDIFICIO O CONJUNTO.
ARTÍCULO 50. NATURALEZA DEL ADMINISTRADOR. La representación legal de la persona jurídica y la administración del edificio o conjunto corresponderán a un administrador designado por la asamblea general de propietarios en todos los edificios o conjuntos, salvo en aquellos casos en los que exista el consejo de administración, donde será elegido por dicho órgano, para el período que se prevea en el reglamento de copropiedad. Los actos y contratos que celebre en ejercicio de sus funciones, se radican en la cabeza de la persona jurídica, siempre y cuando se ajusten a las normas legales y reglamentarias.
Los administradores responderán por los perjuicios que por dolo, culpa leve o grave, ocasionen a la persona jurídica, a los propietarios o a terceros. Se presumirá la culpa leve del administrador en los casos de incumplimiento o extralimitación de sus funciones, violación de la ley o del reglamento de propiedad horizontal.
Es suscriptor de la poliza es libre de elegir la cobertura y el plan contratado, lo minimo es amparar las zonas comunes.
Quedamos atentos a sus inquietudes
Saludos Cordiales
SI un edificio tiene un seguro adquirido por los coopropietarios este cunre en caso de robo
Buenos Dias Sr Oscar:
Cordial saludo, atendiendo su inquietud es importante conocer que amparos tiene la poliza de coopropietarios y si solo estan amparados zonas comunes o tambien las privadas, ademas de eso si aseguraron contenidos.
Quedamos atentos a su respuesta,
Att
Solicito cotizar poliza para conjunto recd de 288 aptos .
Gracias
Luis Polo
Buen día, tengo una pregunta.
Los parqueaderos públicos deben contar con pólizas extracontractuales para ofrecer su servicio. En el caso de los parqueaderos de conjuntos residenciales que cobran a los visitantes un valor por guardar el carro ¿Deben tener este mismo tipo de póliza? De ser así y cómo el volumen de carros es más bajo ¿El valor de la póliza sería más bajo o es el mismo?, muchas gracias.
Depende del riesgo donde un inspector de la compañia evalua si es viable o no. Te podemos asesorar, enviandonos datos como la ciudad, zona, teléfono y un correo. Nuestro facebook : https://www.facebook.com/teasesoramos/